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부동산 정보/지역분석 10

경기도 안양 2022년 3월, 7월 아파트 가격 비교

경기도 안양 2022년 3월, 7월 아파트 가격 비교 지난 2022년 3월 안양 지역 임장을 다녀왔다. 안양하면 양애취가 많은 그런 느낌인데, 평촌 주변은 아주 다른 얘기더라. 특히 지방에서도 유학을 올 정도로 유명한 평촌 학원가를 중심으로 평북과 평남으로 나누어져 있었다. 귀인중학교가 단연 제일 학업성취도가 높았고, GTX 호재가 이미 가격에 반영돼있어 (주변 부동산에 물어본 결과) 상당히 높은 가격에 집값이 형성되어 있었다. 특히 안양역 1호선이 아닌 4호선 라인은 사당을 통해 강남 등 2호선 접근이 용이해 더욱 인기가 있는듯. 2022년 3월 안양 아파트 가격 임장 전 안양의 각 지역별로 역세권 아파트 단지 가격을 살펴보았다. 가격은 에서 을 기준으로 작성했다. 사이트와도 가격 흐름을 함께 보면 더..

윤석열 부동산 정책 정리 (6/21)

윤석열 부동산 정책 정리 (6/21) 안녕하세요. 재테크에 한동안 관심을 두지 못했습니다. 계속 책도 읽고 공부해야지 하고는 있는데.. 우선 그래도 힘내야죠! 윤석열 정부가 지난 6월 21일 첫번째 부동산 정책을 발표했습니다. 주요 내용 16가지를 짚어봅니다. 원문 자료는 첨부한 PDF 파일을 다운로드받아 확인하시기 바랍니다. 윤정부 부동산 정책 정리 임대차 시장 안정 방안 및 3분기 추진 부동산 정상화 과제 해당 보고서는 관계부처 합동으로 지난 6월 21일 공개되었습니다. 해당 보고서는 임대차 시장 안정 방안에 대해 크게 ① 임차인 부담 경감 ② 임대주택 공급 확대 두 가지 부분으로 나누어 정책 과제를 제시하고 있습니다. 각 분야별로 어떠한 정책을 제시했는지 구체적인 내용은 아래에서 살펴볼게요. 임차인..

[퇴직연금 바로알기④] 퇴직연금, 연금 VS 일시금 수령 뭐가 더 유리할까?

[퇴직연금 바로알기④] 퇴직연금, 연금 VS 일시금 수령 뭐가 더 유리할까? 퇴직연금 바로알기 시리즈의 마지막 포스팅입니다. 아직 먼 얘기 같지만, 미리 알고 준비하면 좋겠죠. 퇴직연금을 연금으로 받는게 유리할지, 일시금으로 받는게 유리할지 알아보면서 퇴직연금 시리즈를 마무리하려고 합니다. 결론부터 얘기하자면 대세는 일시금 지급, 연금으로 받으면 약 30% 세금 절감이 가능합니다. 정답은 없습니다. 개인의 상황에 따라 선택하는 게 현명하겠습니다. 1. 퇴직급여 현황: 다른 사람들은 뭘 더 선호할까? 2020년 기준 퇴직연금 수급이 개시된 전체 계좌 가운데 96.7%가 일시금을 선택했다고 합니다. 연금 수령을 선택한 비율은 고작 3.3%에 불과했는데요. 2019년 연금 수령 비중 2.7%에 비해 소폭 늘어..

[퇴직연금 바로알기③] 개인형 퇴직연금(IRP) VS. 연금저축 비교

[퇴직연금 바로알기③] 개인형 퇴직연금(IRP) VS. 연금저축 비교 종류도 많고 참 복잡한 퇴직연금. DC형, DB형, IRP, 연금저축, 연금보험... 이름도 다 비슷해서 헷갈리죠?@.@ 그래서 준비했습니다. 이제 개인연금 종류는 이 포스팅 하나로 끝! 앞서 직장인이라면 알아야 할 퇴직연금 제도는 아래 포스팅을 참고해주세요! ↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 2022.04.20 - [경제적 자유/재테크] - [퇴직연금 바로알기①] 확정기여형(DC), 확정급여형(DB) 차이점은? [퇴직연금 바로알기①] 확정기여형(DC), 확정급여형(DB) 차이점은? 퇴직연금계좌 DC(확정기여)형 DB(확정급여)형 차이점은? 일반 직장인이라면 많이 들어봤을 퇴직연금계좌 DC형과 DB형의 차이점에 대해 알아보겠습니다. 저는 현재 직장에서..

[퇴직연금 바로알기②] 개인형 퇴직연금(IRP)으로 세금 절약하는 방법

[퇴직연금 바로알기②] 개인형 퇴직연금(IRP)으로 세금 절약하는 방법 재테크에 빠질 수 없는 세금 이야기! 이번 포스팅에서는 퇴직연금으로 세금을 줄일 수 있는 방법을 알아봅니다. 앞선 포스팅에서 자세히 알아봤듯 퇴직연금에는 3가지 종류가 있습니다. 1. 확정기여형(DC) 2. 확정급여형(DB) 3. 개인형 퇴직연금(IRP) 여기서 3번, 개인형 퇴직연금은 연간 700만원까지 세액공제 혜택을 받을 수 있습니다. 그렇다면 무조건 계좌에 700만원만 넣으면 되는걸까요? IRP 계좌는 어떻게 만드는 걸까요? 우선 IRP가 뭔지 알아보겠습니다. 확정기여형과 확정급여형의 차이가 궁금하신 분은 이전 포스팅을 참고해 주세요! ↓↓↓↓↓ 2022.04.20 - [경제적 자유/재테크] - [퇴직연금 바로알기①] 확정기여..

[퇴직연금 바로알기①] 확정기여형(DC), 확정급여형(DB) 차이점은?

퇴직연금계좌 DC(확정기여)형 DB(확정급여)형 차이점은? 일반 직장인이라면 많이 들어봤을 퇴직연금계좌 DC형과 DB형의 차이점에 대해 알아보겠습니다. 저는 현재 직장에서 신한은행 DC형으로 운용 중이며 몇 년동안 관심을 가지고 있지 않다가 최근에서야 부랴부랴 알아보게 됐습니다. 여러분은 미리미리 준비하셔서 알찬 투자하시기 바랍니다. 이번 포스팅에서는 간단하게 확정기여형(DC)와 확정급여형(DB)의 차이를 알아보고 어떻게 운용하면 좋을지, 퇴직연금 투자에는 어떤 종류가 있는지 살펴보겠습니다. 퇴직연금 관리가 필요한 이유 재테크의 가장 큰 첫 번째 목표는 '노후 자금 마련'입니다. 국가의 국민연금제도를 활용하는 것도 좋지만, 여기에만 의존해서는 안된다고 생각합니다. 국회 예산정책처는 오는 2055년을 국민..

[3기 신도시] 인천검단지구 AB13 블럭 호반써밋 3차 + 임장 후기(3/1)

[3기 신도시] 인천검단지구 AB13 블럭 호반써밋 3차 + 임장 후기(3/1) 요즘 부동산 투자에 관심을 가지면서 유튜브와 강의를 챙겨보고 있는 부린이입니다. 휴일을 맞이해서 검단신도시를 둘러보고 왔는데요. 곧 있을 인천검단지구 AB13 블럭 호반써밋3차 특별공급 사전 청약이 오는 3/10(목)에 있을 예정입니다. 현재 검단신도시는 최근 1차 분양 아파트들이 입주를 해 있는 상황인데요. 가족 중에 제대군인 특별공급을 사용할 수 있는 경우가 있어서 점수도 높은데 썩히기 아까워 여러 가지 방법을 공부해보고 있습니다. 호반써밋3차 분양 정보와 함께 현장 분위기도 함께 이번 포스팅에서 살펴보시죠! 특별공급 제대군인 관련 정보를 찾아보고 계시다면 댓글 남겨주세요. 같이 공부해요!^^ 인천검단지구 AB13블럭 호..

중소기업청년대출 우리 회사도 해당되는지 알아보는 방법

중소기업청년대출 우리 회사도 해당되는지 알아보는 방법 내가 다니는 회사는 공공기관이지만 운영구조가 특이해서 중기청 대출에 해당하는 회사인지 영 애매했다. 괜히 막상 집 덜컥 계약했다가 은행에서 빠꾸당하는 불상사가 생기지 않도록 미리미리 준비하는 게 마음 편하다. 직원한테 회사 업종 꼭 물어보기 만약 여러분 회사가 중기청 대출에 해당하는지 애매하다면! 은행에서 미리 확인하도록 하자. 가심사 서류를 미리 준비해서 은행에 방문할 때 직원 분께 '업종이 중소기업/소기업으로 나오나요?' 여쭤보면 된다. 나의 경우 은행 직원 분도 헷갈려 하셔서 직접 본사에 문의를 하셨는데 본사 답변은 이랬다고 한다. "회사 운영 방식과 관계없이 업종이 중소기업으로 나오면 해당됩니다." 얄루! 중기청 대출 가심사 준비 서류는 아래를..

중소기업청년대출 80% 성공 후기 2탄 - 반환보증 별도 가입 필수!

2021년 3월 기준 중소기업청년대출(이하 '중기청 대출') 성공 후기 2탄 입니다. 스트레스 받으면서 직접 발품팔아 알아본 정보들을 정리합니다.중기청 대출 좋은 정보 공유 & 과정 기록용으로 쓰는 포스팅! 문의는 댓글로 편하게 남겨주세요! 열심히 답변 달아드릴게요! 👇👇👇1탄은 여기서 확인👇👇👇 2021.05.29 - [경제적 자유/재테크] - 중소기업청년대출 80% 성공 후기 1탄 - 가심사 먼저 꼭 받으세요! ○ 검색해도 안나오는 중기청 대출 팁 요약 (다 읽기 귀찮으신 분들은 이것만 보셔도 절반은 성공!) 1. 매물 구하기 전, 무조건 은행 가심사 먼저 받기 (매물 주소 미리 준비) ★★★ 제일 중요함!! 2. 상담한 은행 직원 명함 꼭 챙기자 (궁금한 거 생길 때마다 바로 문의 가능) 3. 임대..

중소기업청년대출 80% 성공 후기 1탄 - 가심사 먼저 꼭 받으세요!

2021년 3월 기준 중소기업청년대출(이하 '중기청 대출') 성공 후기입니다. 스트레스 받으면서 직접 발품팔아 알아본 정보들을 정리합니다.중기청 대출 좋은 정보 공유 & 과정 기록용으로 쓰는 포스팅! 문의는 댓글로 편하게 남겨주세요! 열심히 답변 달아드릴게요! ○ 중기청 1억 대출 성공 후기 요약 은행 직원이 말하길 "중기청 최대 한도는 보통 연봉의 3배, 정말 잘 나오면 3.5배까지 나오더라고요" 라고 했어요. 참고로 내 연봉은 쪼꼬맣고 귀여워서 연봉의 3배가 1억이 안되는데요. 그래도 1억까지 다 나왔습니다. 신용에 별 문제가 없다면 1억까지 왠만하면 나올거예요! 쫄지맙시다! 대출 끝날 때까지 부동산 2번, 은행 4번 방문했습니다. (부동산은 한번 더 가야함) ○ 중기청 대출을 생각하게 된 계기 - ..

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